22 Passage Leborgne, 59500 Douai
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Passage Leborgne, affiche un prix moyen de 1 437 €/m², inférieur de 4.45 % à celui du n°30 et de n°54.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 22 Passage Leborgne, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Quartier Place d'Armes et du Barlet.
2 niveaux - 1 logement - 0 parking - 51 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0859 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Douai - Place Suzanne Lanoy - N°46 à 88 mètres
- - Douai à 957 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 553 mètres
- - Collège privé de la Sainte Union à 397 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 348 mètres
- - Lycée polyvalent privé Deforest de Lewarde à 506 mètres
- - Ecole maternelle Saint Nicolas à 147 mètres
- - Ecole élémentaire Bufquin - Fontellaye à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Passage Leborgne
Aucune vente n'a été recensée au 22 Passage Leborgne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Passage Leborgne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Passage Leborgne, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Passage Leborgne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Passage Leborgne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Passage Leborgne dans son marché local
Prix du 22 Passage Leborgne par rapport à la voie
Sur Passage Leborgne, le prix moyen des maisons s'établit à 1 495 €/m². Avec un prix moyen de 1 437 €/m², le 22 Passage Leborgne se situe 3.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Passage Leborgne par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des maisons atteint 1 616 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Passage Leborgne se situe 11.08 % en dessous de la moyenne de Douai et -30.31 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Douai a augmenté de 1.17 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 472 €/m² au premier semestre 2020 à 1 761 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 597 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 850 € au 22 Passage Leborgne à Douai, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 593 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 796 € en assurant vous-même les visites, ou 898 € si le professionnel les prend en charge.
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