3 Petite Place, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Petite Place, affiche un prix moyen de 1 992 €/m², supérieur de 8.79 % à celui du n°23 et de n°60.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Petite Place, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Quartier Casernes Caux Corbineau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 249 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petite Place à 28 mètres
- - Douai à 985 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 409 mètres
- - Collège privé de la Sainte Union à 275 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 187 mètres
- - Lycée polyvalent privé Deforest de Lewarde à 435 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jean Monnet à 223 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Blancs Mouchons à 290 mètres
Ventes au 3 Petite Place
Une vente a été recensée au 3 Petite Place. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Petite Place
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Petite Place, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Petite Place
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Petite Place complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Petite Place dans son marché local
Prix du 3 Petite Place par rapport à la voie
Sur Petite Place, le prix moyen des appartements s'établit à 1 875 €/m². Avec un prix moyen de 1 992 €/m², le 3 Petite Place se situe 6.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Petite Place par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Petite Place se situe 11.47 % au-dessus de la moyenne de Douai et 16.3 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Petite Place à Douai
Le loyer moyen estimé au 3 Petite Place est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.36 € à 16.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.02 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 5.07 % sur 1 an et augmenté de 4.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
