56 Petite Place, 59500 Douai
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 56 Petite Place, affiche un prix moyen de 1 804 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°58 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°60.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
42 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Petite Place, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Quartier Sous-Préfecture à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 64 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0641 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petite Place à 56 mètres
- - Douai à 981 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 410 mètres
- - Collège privé de la Sainte Union à 258 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 193 mètres
- - Lycée polyvalent privé Deforest de Lewarde à 422 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jean Monnet à 228 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Blancs Mouchons à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 56 Petite Place
Aucune vente n'a été recensée au 56 Petite Place au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Petite Place
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Petite Place, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°56 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Petite Place
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Petite Place complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Petite Place dans son marché local
Prix du 56 Petite Place par rapport à la voie
Sur Petite Place, le prix moyen des appartements s'établit à 1 880 €/m². Avec un prix moyen de 1 804 €/m², le 56 Petite Place se situe 4.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Petite Place par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 783 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Petite Place se situe 1.18 % au-dessus de la moyenne de Douai et 31.46 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Petite Place à Douai
Le loyer moyen estimé au 56 Petite Place est de 13.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.31 € à 16.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.87 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 4.84 % sur 1 an et augmenté de 4.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 200 € au 56 Petite Place à Douai, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 510 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 255 € en assurant vous-même les visites, ou 1 128 € si le professionnel les prend en charge.
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