18 Place Carnot, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Place Carnot, affiche un prix moyen de 1 465 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°16 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Place Carnot, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Quartier Place Carnot à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 223 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Douai - Place Carnot - N°36 à 17 mètres
- - Douai à 334 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1063 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 234 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 848 mètres
- - Lycée général privé Saint Jean à 234 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 180 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Place Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 18 Place Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Place Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Place Carnot, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Place Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Place Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Place Carnot dans son marché local
Prix du 18 Place Carnot par rapport à la voie
Sur Place Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 559 €/m². Avec un prix moyen de 1 465 €/m², le 18 Place Carnot se situe 6.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Place Carnot par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 783 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Place Carnot se situe 17.84 % en dessous de la moyenne de Douai et 44.34 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Place Carnot à Douai
Le loyer moyen estimé au 18 Place Carnot est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.36 € à 14.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.34 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 4.84 % sur 1 an et augmenté de 4.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 73 250 € au 18 Place Carnot à Douai, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 663 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 29 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 831 € en assurant vous-même les visites, ou 916 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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