26 Place Carnot, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Place Carnot, affiche un prix moyen de 1 464 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°18 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Place Carnot, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Quartier Place Carnot.
1 niveau - 82 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Douai - Place Carnot - N°36 à 15 mètres
- - Douai à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1067 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 229 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 851 mètres
- - Lycée général privé Saint Jean à 229 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 186 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Place Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 26 Place Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Place Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Place Carnot, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Place Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Place Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Place Carnot dans son marché local
Prix du 26 Place Carnot par rapport à la voie
Sur Place Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 562 €/m². Avec un prix moyen de 1 464 €/m², le 26 Place Carnot se situe 6.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Place Carnot par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Place Carnot se situe 18.07 % en dessous de la moyenne de Douai et 38.49 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Place Carnot à Douai
Le loyer moyen estimé au 26 Place Carnot est de 12.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.35 € à 14.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.39 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 5.07 % sur 1 an et augmenté de 4.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
