44 Place Charles de Pollinchove, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Place Charles de Pollinchove, affiche un prix moyen de 1 368 €/m², inférieur de 4.2 % à celui du n°54 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Place Charles de Pollinchove, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Quartier Place Carnot à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 1 local - 3 parkings - 216 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0013 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice à 39 mètres
- - Douai à 855 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 536 mètres
- - Collège privé de la Sainte Union à 129 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 323 mètres
- - Lycée polyvalent privé Deforest de Lewarde à 292 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jean Monnet à 357 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Blancs Mouchons à 156 mètres
Ventes au 44 Place Charles de Pollinchove
Une vente a été recensée au 44 Place Charles de Pollinchove. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Place Charles de Pollinchove
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Place Charles de Pollinchove, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Place Charles de Pollinchove
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Place Charles de Pollinchove complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Place Charles de Pollinchove dans son marché local
Prix du 44 Place Charles de Pollinchove par rapport à la voie
Sur Place Charles de Pollinchove, le prix moyen des appartements s'établit à 1 438 €/m². Avec un prix moyen de 1 368 €/m², le 44 Place Charles de Pollinchove se situe 4.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Place Charles de Pollinchove par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 791 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Place Charles de Pollinchove se situe 23.62 % en dessous de la moyenne de Douai et 42.55 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Place Charles de Pollinchove à Douai
Le loyer moyen estimé au 44 Place Charles de Pollinchove est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 5.31 % sur 1 an et augmenté de 4.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
