54 Place Charles de Pollinchove, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 54 Place Charles de Pollinchove, affiche un prix moyen de 1 432 €/m², supérieur de 4.99 % à celui du n°44 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 Place Charles de Pollinchove, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Quartier Place Carnot à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 1 local - 3 parkings - 216 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0013 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice à 34 mètres
- - Douai à 864 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 528 mètres
- - Collège privé de la Sainte Union à 136 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 315 mètres
- - Lycée polyvalent privé Deforest de Lewarde à 300 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jean Monnet à 349 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Blancs Mouchons à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 54 Place Charles de Pollinchove
Aucune vente n'a été recensée au 54 Place Charles de Pollinchove au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Place Charles de Pollinchove
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 Place Charles de Pollinchove, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°54 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Place Charles de Pollinchove
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Place Charles de Pollinchove complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Place Charles de Pollinchove dans son marché local
Prix du 54 Place Charles de Pollinchove par rapport à la voie
Sur Place Charles de Pollinchove, le prix moyen des appartements s'établit à 1 438 €/m². Avec un prix moyen de 1 432 €/m², le 54 Place Charles de Pollinchove se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Place Charles de Pollinchove par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 Place Charles de Pollinchove se situe 19.87 % en dessous de la moyenne de Douai et 39.83 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 Place Charles de Pollinchove à Douai
Le loyer moyen estimé au 54 Place Charles de Pollinchove est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.36 € à 15.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 5.07 % sur 1 an et augmenté de 4.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
