132 Place d’Armes, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 132 Place d’Armes, affiche un prix moyen de 1 352 €/m², inférieur de 15.71 % à celui du n°126 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°136.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 132 Place d’Armes, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Quartier Place d'Armes et du Barlet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 4 locaux - 406 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0458 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Douai - Place D'armes à 14 mètres
- - Douai à 679 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Streinger à 670 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 322 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 706 mètres
- - Lycée général privé Saint Jean à 322 mètres
- - Ecole maternelle Saint Nicolas à 410 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 132 Place d’Armes
Aucune vente n'a été recensée au 132 Place d’Armes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 132 Place d’Armes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 132 Place d’Armes, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°132 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 132 Place d’Armes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 132 Place d’Armes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 132 Place d’Armes dans son marché local
Prix du 132 Place d’Armes par rapport à la voie
Sur Place d’Armes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 914 €/m². Avec un prix moyen de 1 352 €/m², le 132 Place d’Armes se situe 29.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 132 Place d’Armes par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 791 €/m². Le prix moyen des appartements au 132 Place d’Armes se situe 24.51 % en dessous de la moyenne de Douai et 43.22 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 132 Place d’Armes à Douai
Le loyer moyen estimé au 132 Place d’Armes est de 13.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.66 € à 15.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.84 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 5.31 % sur 1 an et augmenté de 4.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
