Rue de Bellain, 59500 Douai
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de Bellain, 59500 Douai, affiche un prix moyen de 2 501 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 13 adresses d'habitat collectif et 4 à usage d'habitat individuel et 26 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Bellain dans son marché local
Prix Rue de Bellain par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 787 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Bellain se situe 39.96 % au-dessus de la moyenne de Douai et 5.08 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Bellain à Douai
Le loyer moyen estimé Rue de Bellain est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 16.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 5.07 % sur 1 an et augmenté de 4.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Bellain
Les ventes enregistrées Rue de Bellain témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 17 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Bellain
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beffroi à 87 mètres
- - Douai à 682 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Streinger à 788 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 324 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 596 mètres
- - Lycée général privé Saint Jean à 324 mètres
- - Ecole maternelle Saint Nicolas à 369 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Blancs Mouchons à 294 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Bellain
Adresses Rue de Bellain
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Bellain, classées par tranches de numéros.
