Rue de Valenciennes, 59500 Douai
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de Valenciennes, 59500 Douai, affiche un prix moyen de 1 836 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 8 adresses d'habitat collectif et 5 à usage d'habitat individuel et 11 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Valenciennes dans son marché local
Prix Rue de Valenciennes par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 789 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Valenciennes se situe 2.63 % au-dessus de la moyenne de Douai et 22.99 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Valenciennes à Douai
Le loyer moyen estimé Rue de Valenciennes est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.71 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.31 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 5.19 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Valenciennes
Les ventes enregistrées Rue de Valenciennes témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Valenciennes
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Douai - Place D'armes à 35 mètres
- - Douai à 652 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Streinger à 664 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 299 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 741 mètres
- - Lycée général privé Saint Jean à 299 mètres
- - Ecole maternelle Saint Nicolas à 447 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 289 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Valenciennes
Adresses Rue de Valenciennes
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Valenciennes, classées par tranches de numéros.
