49 Place d’Armes, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Place d’Armes, affiche un prix moyen de 2 458 €/m², supérieur de 1.74 % à celui du n°47 et de n°61.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Place d’Armes, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Quartier Place d'Armes et du Barlet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 392 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beffroi à 83 mètres
- - Douai à 672 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Streinger à 757 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 312 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 630 mètres
- - Lycée général privé Saint Jean à 312 mètres
- - Ecole maternelle Saint Nicolas à 383 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 302 mètres
Ventes au 49 Place d’Armes
Les 2 ventes au 49 Place d’Armes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Place d’Armes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Place d’Armes, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Place d’Armes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Place d’Armes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Place d’Armes dans son marché local
Prix du 49 Place d’Armes par rapport à la voie
Sur Place d’Armes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 914 €/m². Avec un prix moyen de 2 458 €/m², le 49 Place d’Armes se situe 28.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Place d’Armes par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 791 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Place d’Armes se situe 37.24 % au-dessus de la moyenne de Douai et 3.23 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Place d’Armes à Douai
Le loyer moyen estimé au 49 Place d’Armes est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 5.31 % sur 1 an et augmenté de 4.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
