21 Place du Barlet, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Place du Barlet, affiche un prix moyen de 1 323 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°19 mais inférieur de 13.13 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Place du Barlet, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Quartier Place d'Armes et du Barlet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 667 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0478 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0471 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0473 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0834 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0731 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0833 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Barlet à 63 mètres
- - Douai à 773 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Streinger à 522 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 434 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 791 mètres
- - Lycée général privé Saint Jean à 434 mètres
- - Ecole maternelle Saint Nicolas à 428 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jean Jaurès à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Place du Barlet
Aucune vente n'a été recensée au 21 Place du Barlet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Place du Barlet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Place du Barlet, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Place du Barlet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Place du Barlet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Place du Barlet dans son marché local
Prix du 21 Place du Barlet par rapport à la voie
Sur Place du Barlet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 636 €/m². Avec un prix moyen de 1 323 €/m², le 21 Place du Barlet se situe 19.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Place du Barlet par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 791 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Place du Barlet se situe 26.13 % en dessous de la moyenne de Douai et 44.44 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Place du Barlet à Douai
Le loyer moyen estimé au 21 Place du Barlet est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.28 € à 15.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 5.31 % sur 1 an et augmenté de 4.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
