102 Quai de l’Entree des Eaux, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 102 Quai de l’Entree des Eaux, affiche un prix moyen de 1 816 €/m².Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 102 Quai de l’Entree des Eaux, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Quartier Casernes Caux Corbineau.
2 niveaux - 114 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Entrée Des Eaux à 16 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 526 mètres
- - Collège privé de la Sainte Union à 904 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 538 mètres
- - Lycée d'excellence Edgar Morin à 334 mètres
- - Ecole maternelle Mohen-Capucines à 442 mètres
- - Ecole élémentaire Bufquin - Fontellaye à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 102 Quai de l’Entree des Eaux
Aucune vente n'a été recensée au 102 Quai de l’Entree des Eaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 102 Quai de l’Entree des Eaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 102 Quai de l’Entree des Eaux, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 102 Quai de l’Entree des Eaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 102 Quai de l’Entree des Eaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 102 Quai de l’Entree des Eaux dans son marché local
Prix du 102 Quai de l’Entree des Eaux par rapport à la voie
Sur Quai de l’Entree des Eaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 812 €/m². Avec un prix moyen de 1 816 €/m², le 102 Quai de l’Entree des Eaux se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 102 Quai de l’Entree des Eaux par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 791 €/m². Le prix moyen des appartements au 102 Quai de l’Entree des Eaux se situe 1.4 % au-dessus de la moyenne de Douai et 23.73 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 102 Quai de l’Entree des Eaux à Douai
Le loyer moyen estimé au 102 Quai de l’Entree des Eaux est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 16.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.63 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 5.31 % sur 1 an et augmenté de 4.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
