70 Quai du Héron, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 70 Quai du Héron, affiche un prix moyen de 1 740 €/m².Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 70 Quai du Héron, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Quartier Casernes Caux Corbineau à dominante résidentielle.
5 niveaux - 39 logements - 53 parkings - 975 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0497 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0439 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0495 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Entrée Des Eaux à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 622 mètres
- - Collège privé de la Sainte Union à 1002 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 642 mètres
- - Lycée d'excellence Edgar Morin à 429 mètres
- - Ecole maternelle Mohen-Capucines à 356 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Mohen à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 70 Quai du Héron
Aucune vente n'a été recensée au 70 Quai du Héron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 70 Quai du Héron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 70 Quai du Héron, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 70 Quai du Héron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 70 Quai du Héron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 70 Quai du Héron dans son marché local
Prix du 70 Quai du Héron par rapport à la voie
Sur Quai du Héron, le prix moyen des appartements s'établit à 1 739 €/m². Avec un prix moyen de 1 740 €/m², le 70 Quai du Héron se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 70 Quai du Héron par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 70 Quai du Héron se situe 2.63 % en dessous de la moyenne de Douai et 26.89 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 70 Quai du Héron à Douai
Le loyer moyen estimé au 70 Quai du Héron est de 13.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.74 € à 16.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.33 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 5.07 % sur 1 an et augmenté de 4.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
