3553 Route de Tournai, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3553 Route de Tournai, affiche un prix moyen de 1 298 €/m², supérieur de 2.77 % à celui du n°3549 mais inférieur de 6.21 % à celui du n°3533.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 3553 Route de Tournai, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Hameau de Frais Marais.
2 niveaux - 1 logement - 100 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Douai - Frais Marais Eglise à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gayant à 268 mètres
- - Collège Gayant à 268 mètres
- - Ecole primaire Tilleuls-Solitude à 1201 mètres
Ventes au 3553 Route de Tournai
Les 2 ventes au 3553 Route de Tournai donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3553 Route de Tournai
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3553 Route de Tournai, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3553 Route de Tournai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3553 Route de Tournai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3553 Route de Tournai dans son marché local
Prix du 3553 Route de Tournai par rapport à la voie
Sur Route de Tournai, le prix moyen des maisons s'établit à 1 554 €/m². Avec un prix moyen de 1 298 €/m², le 3553 Route de Tournai se situe 16.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3553 Route de Tournai par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des maisons atteint 1 618 €/m². Le prix moyen des maisons au 3553 Route de Tournai se situe 19.78 % en dessous de la moyenne de Douai et -31.25 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Douai a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 8.14 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 472 €/m² au premier semestre 2020 à 1 761 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 597 €/m² sur la période récente.
