99 Rue Alfred Trannin, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 99 Rue Alfred Trannin, affiche un prix moyen de 1 399 €/m², inférieur de 4.44 % à celui du n°57 mais supérieur de 11.21 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 99 Rue Alfred Trannin, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Quartier Place d'Armes et du Barlet à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 253 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0431 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beffroi à 155 mètres
- - Douai à 899 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Streinger à 634 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 538 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 596 mètres
- - Lycée général privé Saint Jean à 538 mètres
- - Ecole maternelle Saint Nicolas à 211 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jean Jaurès à 456 mètres
Absence de ventes récentes au 99 Rue Alfred Trannin
Aucune vente n'a été recensée au 99 Rue Alfred Trannin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 99 Rue Alfred Trannin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 99 Rue Alfred Trannin, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°99 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 99 Rue Alfred Trannin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 99 Rue Alfred Trannin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 99 Rue Alfred Trannin dans son marché local
Prix du 99 Rue Alfred Trannin par rapport à la voie
Sur Rue Alfred Trannin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 338 €/m². Avec un prix moyen de 1 399 €/m², le 99 Rue Alfred Trannin se situe 4.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 99 Rue Alfred Trannin par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 791 €/m². Le prix moyen des appartements au 99 Rue Alfred Trannin se situe 21.89 % en dessous de la moyenne de Douai et 41.24 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 99 Rue Alfred Trannin à Douai
Le loyer moyen estimé au 99 Rue Alfred Trannin est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.27 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 5.31 % sur 1 an et augmenté de 4.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
