97 Rue Ampère, 59500 Douai
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 97 Rue Ampère, affiche un prix moyen de 1 547 €/m², supérieur de 5.38 % à celui du n°104 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°76.Cette maison est une construction ancienne de 1948,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 97 Rue Ampère, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1948, situé dans le quartier Quartier Charles Bourseul.
2 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - murs intérieurs en bois - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont D'ocre à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Bateliers et Forains - Internat d'excellence de DOUAI à 115 mètres
- - Collège André Canivez à 728 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1070 mètres
- - Lycée Polyvalent Elisa Lemonnier à 377 mètres
- - Ecole maternelle Jules Mousseron à 264 mètres
- - Ecole primaire Lemaire - Tour des Dames à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 97 Rue Ampère
Aucune vente n'a été recensée au 97 Rue Ampère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 97 Rue Ampère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 97 Rue Ampère, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 97 Rue Ampère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 97 Rue Ampère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 97 Rue Ampère dans son marché local
Prix du 97 Rue Ampère par rapport à la voie
Sur Rue Ampère, le prix moyen des maisons s'établit à 1 569 €/m². Avec un prix moyen de 1 547 €/m², le 97 Rue Ampère se situe 1.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 97 Rue Ampère par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des maisons atteint 1 616 €/m². Le prix moyen des maisons au 97 Rue Ampère se situe 4.27 % en dessous de la moyenne de Douai et -24.98 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Douai a augmenté de 1.17 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 472 €/m² au premier semestre 2020 à 1 761 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 597 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 350 € au 97 Rue Ampère à Douai, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 868 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 934 € en assurant vous-même les visites, ou 967 € si le professionnel les prend en charge.
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