29 Rue Charles Merlin, 59500 Douai
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Charles Merlin, affiche un prix moyen de 1 516 €/m², supérieur de 2.36 % à celui du n°112 et de n°118.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 29 Rue Charles Merlin, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Quartier Place Carnot.
2 niveaux - 2 logements - 154 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Douai - Place De Gaulle - Côté Place à 164 mètres
- - Douai à 505 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Streinger à 675 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 260 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 988 mètres
- - Lycée général privé Saint Jean à 260 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 669 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue Charles Merlin
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue Charles Merlin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Charles Merlin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Charles Merlin, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Charles Merlin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Charles Merlin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Charles Merlin dans son marché local
Prix du 29 Rue Charles Merlin par rapport à la voie
Sur Rue Charles Merlin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 598 €/m². Avec un prix moyen de 1 516 €/m², le 29 Rue Charles Merlin se situe 5.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Charles Merlin par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des maisons atteint 1 616 €/m². Le prix moyen des maisons au 29 Rue Charles Merlin se situe 6.19 % en dessous de la moyenne de Douai et -26.48 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Douai a augmenté de 1.17 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 472 €/m² au premier semestre 2020 à 1 761 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 597 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 800 € au 29 Rue Charles Merlin à Douai, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 790 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 895 € en assurant vous-même les visites, ou 948 € si le professionnel les prend en charge.
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