98 Rue Cuelenaere, 59500 Douai

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 794 €

de 1 582 € à 2 221 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 98 Rue Cuelenaere, 59500 Douai, affiche un prix moyen de 1 794 €/m², supérieur de 3.76 % à celui du n°104 et de 1.36 % à celui du n°92.Cette maison est une construction ancienne de 1952,

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À propos du 98 Rue Cuelenaere, 59500 Douai

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Faubourg de Cambrai et de Paris.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0079 - Feuille 000AY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Cirque, appelé ancien hippodrome à 357 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Glacis à 276 mètres
- Douai à 1318 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Streinger à 241 mètres
- Collège André Streinger à 241 mètres
- Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1122 mètres
- Lycée général privé Saint Jean à 1006 mètres
- Ecole maternelle Madame de Sévigné à 219 mètres
- Ecole primaire privée de la Sainte Union à 186 mètres

Absence de ventes récentes au 98 Rue Cuelenaere

Aucune vente n'a été recensée au 98 Rue Cuelenaere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

104 Rue Cuelenaere(1 729€)

92 Rue Cuelenaere(1 770€)

91 Rue Cuelenaere(1 799€)

106 Rue Cuelenaere(1 767€)

86 Rue Cuelenaere(1 798€)

89 Rue Cuelenaere(1 759€)

114 Rue Cuelenaere(1 856€)

103 Rue Cuelenaere(1 758€)

Prix du 98 Rue Cuelenaere dans son marché local

Prix du 98 Rue Cuelenaere par rapport à la voie

Sur Rue Cuelenaere, le prix moyen des maisons s'établit à 1 722 €/m². Avec un prix moyen de 1 794 €/m², le 98 Rue Cuelenaere se situe 4.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 98 Rue Cuelenaere par rapport à Douai et à Nord

À Douai, le prix moyen des maisons atteint 1 561 €/m². Le prix moyen des maisons au 98 Rue Cuelenaere se situe 14.93 % au-dessus de la moyenne de Douai et -14.49 % en dessous de celle de Nord.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Douai baissé de 2.28 % sur 1 an et baissé de 11.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 472 €/m² au premier semestre 2020 à 1 761 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 597 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Twickenham, 59500 Douai(1,680 €)

Avenue du 4 Septembre, 59500 Douai(1,788 €)

Quelques biens en vente à proximité du 98 Rue Cuelenaere

Les biens actuellement en vente autour du 98 Rue Cuelenaere apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.