Rue Cuelenaere, 59500 Douai
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Cuelenaere, 59500 Douai, affiche un prix moyen de 2 962 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 36 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Cuelenaere dans son marché local
Prix Rue Cuelenaere par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 787 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Cuelenaere se situe 65.75 % au-dessus de la moyenne de Douai et 24.45 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Cuelenaere à Douai
Le loyer moyen estimé Rue Cuelenaere est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 16.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 5.07 % sur 1 an et augmenté de 4.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Cuelenaere
Les ventes enregistrées Rue Cuelenaere témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 9 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Cuelenaere
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence D'aoust à 231 mètres
- - Douai à 1365 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Streinger à 228 mètres
- - Collège André Streinger à 228 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1210 mètres
- - Lycée général privé Saint Jean à 1065 mètres
- - Ecole maternelle Madame de Sévigné à 201 mètres
- - Ecole primaire privée de la Sainte Union à 251 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Cuelenaere
Adresses Rue Cuelenaere
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Cuelenaere, classées par tranches de numéros.
