46 Rue d’Arras, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue d’Arras, affiche un prix moyen de 1 654 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°54 et de n°43.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue d’Arras, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Quartier Casernes Caux Corbineau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 696 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Conservatoire à 15 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 203 mètres
- - Collège privé de la Sainte Union à 501 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 62 mètres
- - Lycée d'excellence Edgar Morin à 232 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jean Monnet à 56 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Andrieu-Parent à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue d’Arras
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue d’Arras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue d’Arras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue d’Arras, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue d’Arras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue d’Arras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue d’Arras dans son marché local
Prix du 46 Rue d’Arras par rapport à la voie
Sur Rue d’Arras, le prix moyen des appartements s'établit à 1 803 €/m². Avec un prix moyen de 1 654 €/m², le 46 Rue d’Arras se situe 8.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue d’Arras par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue d’Arras se situe 7.44 % en dessous de la moyenne de Douai et 30.5 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue d’Arras à Douai
Le loyer moyen estimé au 46 Rue d’Arras est de 13.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.07 € à 16.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.22 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 5.07 % sur 1 an et augmenté de 4.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
