324 Rue d’Esquerchin, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 324 Rue d’Esquerchin, affiche un prix moyen de 2 027 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°328 et de n°321.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 324 Rue d’Esquerchin, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Quartier Sous-Préfecture à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 84 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0788 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faculté A. De Tocqueville à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 237 mètres
- - Collège privé de la Sainte Union à 601 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 310 mètres
- - Lycée d'excellence Edgar Morin à 429 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jean Monnet à 287 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Andrieu-Parent à 443 mètres
Absence de ventes récentes au 324 Rue d’Esquerchin
Aucune vente n'a été recensée au 324 Rue d’Esquerchin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 324 Rue d’Esquerchin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 324 Rue d’Esquerchin, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 324 Rue d’Esquerchin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 324 Rue d’Esquerchin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 324 Rue d’Esquerchin dans son marché local
Prix du 324 Rue d’Esquerchin par rapport à la voie
Sur Rue d’Esquerchin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 886 €/m². Avec un prix moyen de 2 027 €/m², le 324 Rue d’Esquerchin se situe 7.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 324 Rue d’Esquerchin par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 324 Rue d’Esquerchin se situe 13.43 % au-dessus de la moyenne de Douai et 14.83 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 324 Rue d’Esquerchin à Douai
Le loyer moyen estimé au 324 Rue d’Esquerchin est de 14.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.43 € à 17.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.35 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 5.07 % sur 1 an et augmenté de 4.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
