328 Rue d’Esquerchin, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 328 Rue d’Esquerchin, affiche un prix moyen de 2 035 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°324 mais identique à celui du n°321.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 328 Rue d’Esquerchin, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Quartier Sous-Préfecture à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 130 m² au sol - orientation nord - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0787 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faculté A. De Tocqueville à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 241 mètres
- - Collège privé de la Sainte Union à 606 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 317 mètres
- - Lycée d'excellence Edgar Morin à 434 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jean Monnet à 293 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Andrieu-Parent à 448 mètres
Ventes au 328 Rue d’Esquerchin
Une vente a été recensée au 328 Rue d’Esquerchin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 328 Rue d’Esquerchin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 328 Rue d’Esquerchin, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 328 Rue d’Esquerchin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 328 Rue d’Esquerchin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 328 Rue d’Esquerchin dans son marché local
Prix du 328 Rue d’Esquerchin par rapport à la voie
Sur Rue d’Esquerchin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 886 €/m². Avec un prix moyen de 2 035 €/m², le 328 Rue d’Esquerchin se situe 7.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 328 Rue d’Esquerchin par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 328 Rue d’Esquerchin se situe 13.88 % au-dessus de la moyenne de Douai et 14.5 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 328 Rue d’Esquerchin à Douai
Le loyer moyen estimé au 328 Rue d’Esquerchin est de 14.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.44 € à 17.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.44 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 5.07 % sur 1 an et augmenté de 4.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
