44 Rue d’Esquerchin, 59500 Douai
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 44 Rue d’Esquerchin, affiche un prix moyen de 2 153 €/m², supérieur de 1.17 % à celui du n°30 et de n°58.Cette maison est une construction ancienne de 1760,
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 44 Rue d’Esquerchin, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1760, situé dans le quartier Quartier Casernes Caux Corbineau.
2 niveaux - 1 logement - 121 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Conservatoire à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 203 mètres
- - Collège privé de la Sainte Union à 458 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 34 mètres
- - Lycée d'excellence Edgar Morin à 291 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jean Monnet à 29 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Andrieu-Parent à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue d’Esquerchin
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue d’Esquerchin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue d’Esquerchin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue d’Esquerchin, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue d’Esquerchin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue d’Esquerchin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue d’Esquerchin dans son marché local
Prix du 44 Rue d’Esquerchin par rapport à la voie
Sur Rue d’Esquerchin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 988 €/m². Avec un prix moyen de 2 153 €/m², le 44 Rue d’Esquerchin se situe 8.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue d’Esquerchin par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des maisons atteint 1 616 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue d’Esquerchin se situe 33.23 % au-dessus de la moyenne de Douai et 4.41 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Douai a augmenté de 1.17 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 472 €/m² au premier semestre 2020 à 1 761 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 597 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 650 € au 44 Rue d’Esquerchin à Douai, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 383 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 691 € en assurant vous-même les visites, ou 1 346 € si le professionnel les prend en charge.
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