478 Rue d’Esquerchin, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 478 Rue d’Esquerchin, affiche un prix moyen de 1 854 €/m², supérieur de 5.04 % à celui du n°480 mais inférieur de 0.86 % à celui du n°466.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 478 Rue d’Esquerchin, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Quartier Sous-Préfecture à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 113 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faculté A. De Tocqueville à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 354 mètres
- - Collège privé de la Sainte Union à 720 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 462 mètres
- - Lycée Polyvalent Elisa Lemonnier à 505 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jean Monnet à 437 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Paul Painlevé à 517 mètres
Absence de ventes récentes au 478 Rue d’Esquerchin
Aucune vente n'a été recensée au 478 Rue d’Esquerchin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 478 Rue d’Esquerchin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 478 Rue d’Esquerchin, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°478 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 478 Rue d’Esquerchin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 478 Rue d’Esquerchin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 478 Rue d’Esquerchin dans son marché local
Prix du 478 Rue d’Esquerchin par rapport à la voie
Sur Rue d’Esquerchin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 886 €/m². Avec un prix moyen de 1 854 €/m², le 478 Rue d’Esquerchin se situe 1.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 478 Rue d’Esquerchin par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 478 Rue d’Esquerchin se situe 3.75 % au-dessus de la moyenne de Douai et 22.1 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 478 Rue d’Esquerchin à Douai
Le loyer moyen estimé au 478 Rue d’Esquerchin est de 13.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 16.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.41 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 5.07 % sur 1 an et augmenté de 4.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
