480 Rue d’Esquerchin, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 480 Rue d’Esquerchin, affiche un prix moyen de 1 765 €/m², inférieur de 4.8 % à celui du n°478 et de n°466.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 480 Rue d’Esquerchin, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Quartier Sous-Préfecture à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 95 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faculté A. De Tocqueville à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 359 mètres
- - Collège privé de la Sainte Union à 725 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 468 mètres
- - Lycée Polyvalent Elisa Lemonnier à 501 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jean Monnet à 443 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Paul Painlevé à 511 mètres
Ventes au 480 Rue d’Esquerchin
Une vente a été recensée au 480 Rue d’Esquerchin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 480 Rue d’Esquerchin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 480 Rue d’Esquerchin, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 480 Rue d’Esquerchin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 480 Rue d’Esquerchin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 480 Rue d’Esquerchin dans son marché local
Prix du 480 Rue d’Esquerchin par rapport à la voie
Sur Rue d’Esquerchin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 886 €/m². Avec un prix moyen de 1 765 €/m², le 480 Rue d’Esquerchin se situe 6.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 480 Rue d’Esquerchin par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 480 Rue d’Esquerchin se situe 1.23 % en dessous de la moyenne de Douai et 25.84 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 480 Rue d’Esquerchin à Douai
Le loyer moyen estimé au 480 Rue d’Esquerchin est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.33 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.16 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 5.07 % sur 1 an et augmenté de 4.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
