77 Rue d’Esquerchin, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 77 Rue d’Esquerchin, affiche un prix moyen de 1 875 €/m², inférieur de 12.83 % à celui du n°74 mais identique à celui du n°94.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 77 Rue d’Esquerchin, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Quartier Casernes Caux Corbineau.
2 niveaux - 1 logement - 877 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Conservatoire à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 175 mètres
- - Collège privé de la Sainte Union à 482 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 70 mètres
- - Lycée d'excellence Edgar Morin à 286 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jean Monnet à 47 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Andrieu-Parent à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 77 Rue d’Esquerchin
Aucune vente n'a été recensée au 77 Rue d’Esquerchin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 77 Rue d’Esquerchin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 77 Rue d’Esquerchin, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°77 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 77 Rue d’Esquerchin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 77 Rue d’Esquerchin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 77 Rue d’Esquerchin dans son marché local
Prix du 77 Rue d’Esquerchin par rapport à la voie
Sur Rue d’Esquerchin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 978 €/m². Avec un prix moyen de 1 875 €/m², le 77 Rue d’Esquerchin se situe 5.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 77 Rue d’Esquerchin par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des maisons atteint 1 618 €/m². Le prix moyen des maisons au 77 Rue d’Esquerchin se situe 15.88 % au-dessus de la moyenne de Douai et -0.69 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 77 Rue d’Esquerchin à Douai
Le loyer moyen estimé au 77 Rue d’Esquerchin est de 13.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.94 € à 16.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.32 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Douai a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 8.14 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 472 €/m² au premier semestre 2020 à 1 761 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 597 €/m² sur la période récente.
