18 Rue d’Hénin-Lietard, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue d’Hénin-Lietard, affiche un prix moyen de 1 607 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°42 et de n°52.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue d’Hénin-Lietard, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Quartier Sous-Préfecture à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 115 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Douai - S-Préfecture - R D'ocre - F N°239 à 57 mètres
- - Douai à 1131 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Bateliers et Forains - Internat d'excellence de DOUAI à 330 mètres
- - Collège privé de la Sainte Union à 685 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 862 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Baptiste Corot à 316 mètres
- - Ecole maternelle Jules Mousseron à 483 mètres
- - Ecole primaire Lemaire - Tour des Dames à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue d’Hénin-Lietard
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue d’Hénin-Lietard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue d’Hénin-Lietard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue d’Hénin-Lietard, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue d’Hénin-Lietard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue d’Hénin-Lietard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue d’Hénin-Lietard dans son marché local
Prix du 18 Rue d’Hénin-Lietard par rapport à la voie
Sur Rue d’Hénin-Lietard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 668 €/m². Avec un prix moyen de 1 607 €/m², le 18 Rue d’Hénin-Lietard se situe 3.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue d’Hénin-Lietard par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue d’Hénin-Lietard se situe 10.07 % en dessous de la moyenne de Douai et 32.48 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue d’Hénin-Lietard à Douai
Le loyer moyen estimé au 18 Rue d’Hénin-Lietard est de 13.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.44 € à 15.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.01 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 5.07 % sur 1 an et augmenté de 4.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
