42 Rue d’Hénin-Lietard, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue d’Hénin-Lietard, affiche un prix moyen de 1 602 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°52 mais inférieur de 0.31 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue d’Hénin-Lietard, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Quartier Sous-Préfecture à dominante résidentielle.
5 niveaux - 37 logements - 45 parkings - 1182 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Douai - S-Préfecture - R D'ocre - F N°239 à 62 mètres
- - Douai à 1158 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Bateliers et Forains - Internat d'excellence de DOUAI à 303 mètres
- - Collège privé de la Sainte Union à 710 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 877 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Baptiste Corot à 343 mètres
- - Ecole maternelle Jules Mousseron à 456 mètres
- - Ecole primaire Lemaire - Tour des Dames à 133 mètres
Ventes au 42 Rue d’Hénin-Lietard
Une vente a été recensée au 42 Rue d’Hénin-Lietard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue d’Hénin-Lietard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue d’Hénin-Lietard, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue d’Hénin-Lietard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue d’Hénin-Lietard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue d’Hénin-Lietard dans son marché local
Prix du 42 Rue d’Hénin-Lietard par rapport à la voie
Sur Rue d’Hénin-Lietard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 668 €/m². Avec un prix moyen de 1 602 €/m², le 42 Rue d’Hénin-Lietard se situe 3.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue d’Hénin-Lietard par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue d’Hénin-Lietard se situe 10.35 % en dessous de la moyenne de Douai et 32.69 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue d’Hénin-Lietard à Douai
Le loyer moyen estimé au 42 Rue d’Hénin-Lietard est de 13.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.44 € à 15.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.07 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 5.07 % sur 1 an et augmenté de 4.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
