74 Rue d’Hénin-Lietard, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Rue d’Hénin-Lietard, affiche un prix moyen de 1 860 €/m², supérieur de 16.18 % à celui du n°52 et de n°42.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Rue d’Hénin-Lietard, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Quartier Sous-Préfecture à dominante résidentielle.
5 niveaux - 37 logements - 45 parkings - 1182 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Douai - S-Préfecture - R D'ocre - F N°239 à 79 mètres
- - Douai à 1189 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Bateliers et Forains - Internat d'excellence de DOUAI à 271 mètres
- - Collège privé de la Sainte Union à 739 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 896 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Baptiste Corot à 374 mètres
- - Ecole maternelle Jules Mousseron à 425 mètres
- - Ecole primaire Lemaire - Tour des Dames à 149 mètres
Ventes au 74 Rue d’Hénin-Lietard
Les 3 ventes au 74 Rue d’Hénin-Lietard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Rue d’Hénin-Lietard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Rue d’Hénin-Lietard, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Rue d’Hénin-Lietard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Rue d’Hénin-Lietard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue d’Hénin-Lietard dans son marché local
Prix du 74 Rue d’Hénin-Lietard par rapport à la voie
Sur Rue d’Hénin-Lietard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 668 €/m². Avec un prix moyen de 1 860 €/m², le 74 Rue d’Hénin-Lietard se situe 11.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue d’Hénin-Lietard par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue d’Hénin-Lietard se situe 4.09 % au-dessus de la moyenne de Douai et 21.85 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Rue d’Hénin-Lietard à Douai
Le loyer moyen estimé au 74 Rue d’Hénin-Lietard est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 16.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.37 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 5.07 % sur 1 an et augmenté de 4.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
