42 Rue d’Ocre, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue d’Ocre, affiche un prix moyen de 1 611 €/m², identique à celui du n°52 mais inférieur de 0.31 % à celui du n°56.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue d’Ocre, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Quartier Sous-Préfecture à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 417 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Douai - Sous-Préfecture à 133 mètres
- - Douai à 989 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Bateliers et Forains - Internat d'excellence de DOUAI à 484 mètres
- - Collège privé de la Sainte Union à 533 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 760 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Baptiste Corot à 158 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 600 mètres
- - Ecole primaire Lemaire - Tour des Dames à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Rue d’Ocre
Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue d’Ocre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue d’Ocre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue d’Ocre, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue d’Ocre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue d’Ocre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue d’Ocre dans son marché local
Prix du 42 Rue d’Ocre par rapport à la voie
Sur Rue d’Ocre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 539 €/m². Avec un prix moyen de 1 611 €/m², le 42 Rue d’Ocre se situe 4.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue d’Ocre par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 783 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue d’Ocre se situe 9.65 % en dessous de la moyenne de Douai et 38.79 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue d’Ocre à Douai
Le loyer moyen estimé au 42 Rue d’Ocre est de 12.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.34 € à 15.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.03 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 4.84 % sur 1 an et augmenté de 4.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 550 € au 42 Rue d’Ocre à Douai, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 028 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 29 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 014 € en assurant vous-même les visites, ou 1 007 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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