108 Rue de Bellain, 59500 Douai
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 108 Rue de Bellain, affiche un prix moyen de 2 697 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°104 mais inférieur de 0.22 % à celui du n°114.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
40 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 108 Rue de Bellain, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Quartier Place d'Armes et du Barlet.
1 niveau - 99 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0313 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellain à 118 mètres
- - Douai à 612 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 835 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 265 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 610 mètres
- - Lycée général privé Saint Jean à 265 mètres
- - Ecole maternelle Saint Nicolas à 445 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Blancs Mouchons à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 108 Rue de Bellain
Aucune vente n'a été recensée au 108 Rue de Bellain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 108 Rue de Bellain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 108 Rue de Bellain, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°108 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 108 Rue de Bellain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 108 Rue de Bellain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 108 Rue de Bellain dans son marché local
Prix du 108 Rue de Bellain par rapport à la voie
Sur Rue de Bellain, le prix moyen des appartements s'établit à 2 510 €/m². Avec un prix moyen de 2 697 €/m², le 108 Rue de Bellain se situe 7.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 108 Rue de Bellain par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 783 €/m². Le prix moyen des appartements au 108 Rue de Bellain se situe 51.26 % au-dessus de la moyenne de Douai et 2.47 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 108 Rue de Bellain à Douai
Le loyer moyen estimé au 108 Rue de Bellain est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 4.84 % sur 1 an et augmenté de 4.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 134 850 € au 108 Rue de Bellain à Douai, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 743 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 371 € en assurant vous-même les visites, ou 1 686 € si le professionnel les prend en charge.
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