164 Rue de Bellain, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 164 Rue de Bellain, affiche un prix moyen de 1 927 €/m², inférieur de 20.7 % à celui du n°160 et de n°172.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 164 Rue de Bellain, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Quartier Place d'Armes et du Barlet.
1 niveau - 79 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellain à 107 mètres
- - Douai à 572 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 850 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 241 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 626 mètres
- - Lycée polyvalent privé Deforest de Lewarde à 239 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 454 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Blancs Mouchons à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 164 Rue de Bellain
Aucune vente n'a été recensée au 164 Rue de Bellain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 164 Rue de Bellain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 164 Rue de Bellain, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°164 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 164 Rue de Bellain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 164 Rue de Bellain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 164 Rue de Bellain dans son marché local
Prix du 164 Rue de Bellain par rapport à la voie
Sur Rue de Bellain, le prix moyen des appartements s'établit à 2 505 €/m². Avec un prix moyen de 1 927 €/m², le 164 Rue de Bellain se situe 23.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 164 Rue de Bellain par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 791 €/m². Le prix moyen des appartements au 164 Rue de Bellain se situe 7.59 % au-dessus de la moyenne de Douai et 19.07 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 164 Rue de Bellain à Douai
Le loyer moyen estimé au 164 Rue de Bellain est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 5.31 % sur 1 an et augmenté de 4.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
