35 Rue de Cuincy, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de Cuincy, affiche un prix moyen de 1 325 €/m², inférieur de 7.73 % à celui du n°49 et de n°55.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 35 Rue de Cuincy, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Quartier Faubourg d'Esquerchin.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Des Mines à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 656 mètres
- - Collège Jules Ferry à 888 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 810 mètres
- - Lycée Polyvalent Elisa Lemonnier à 450 mètres
- - Ecole maternelle d'application Léonie Maiaux à 261 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Paul Painlevé à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue de Cuincy
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue de Cuincy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de Cuincy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de Cuincy, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Cuincy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Cuincy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de Cuincy dans son marché local
Prix du 35 Rue de Cuincy par rapport à la voie
Sur Rue de Cuincy, le prix moyen des maisons s'établit à 1 663 €/m². Avec un prix moyen de 1 325 €/m², le 35 Rue de Cuincy se situe 20.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de Cuincy par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des maisons atteint 1 618 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue de Cuincy se situe 18.11 % en dessous de la moyenne de Douai et -29.82 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Douai a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 8.14 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 472 €/m² au premier semestre 2020 à 1 761 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 597 €/m² sur la période récente.
