133 Rue de l’Abbaye des Prés, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 133 Rue de l’Abbaye des Prés, affiche un prix moyen de 1 977 €/m², inférieur de 3.7 % à celui du n°153 et de n°156.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 133 Rue de l’Abbaye des Prés, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Quartier Nord-Est Scarpe et Dérivation à dominante résidentielle.
5 niveaux - 46 logements - 47 parkings - 974 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0410 - Feuille 000CR, - Parcelle n°0782 - Feuille 000CR, - Parcelle n°0409 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Martin Du Nord à 49 mètres
- - Douai à 796 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Bateliers et Forains - Internat d'excellence de DOUAI à 663 mètres
- - Collège Albert Chatelet à 399 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 839 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Baptiste Corot à 187 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 412 mètres
- - Ecole primaire Lemaire - Tour des Dames à 297 mètres
Ventes au 133 Rue de l’Abbaye des Prés
Les 9 ventes au 133 Rue de l’Abbaye des Prés constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 133 Rue de l’Abbaye des Prés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 133 Rue de l’Abbaye des Prés, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°133 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 133 Rue de l’Abbaye des Prés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 133 Rue de l’Abbaye des Prés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 133 Rue de l’Abbaye des Prés dans son marché local
Prix du 133 Rue de l’Abbaye des Prés par rapport à la voie
Sur Rue de l’Abbaye des Prés, le prix moyen des appartements s'établit à 1 994 €/m². Avec un prix moyen de 1 977 €/m², le 133 Rue de l’Abbaye des Prés se situe 0.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 133 Rue de l’Abbaye des Prés par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 791 €/m². Le prix moyen des appartements au 133 Rue de l’Abbaye des Prés se situe 10.39 % au-dessus de la moyenne de Douai et 16.97 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 133 Rue de l’Abbaye des Prés à Douai
Le loyer moyen estimé au 133 Rue de l’Abbaye des Prés est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 16.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 5.31 % sur 1 an et augmenté de 4.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
