Rue de l’Abbaye des Prés, 59500 Douai
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de l’Abbaye des Prés, 59500 Douai, affiche un prix moyen de 1 997 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 18 adresses d'habitat collectif et 59 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de l’Abbaye des Prés dans son marché local
Prix Rue de l’Abbaye des Prés par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 787 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de l’Abbaye des Prés se situe 11.75 % au-dessus de la moyenne de Douai et 16.09 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de l’Abbaye des Prés à Douai
Le loyer moyen estimé Rue de l’Abbaye des Prés est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 16.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 5.07 % sur 1 an et augmenté de 4.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de l’Abbaye des Prés
Les ventes enregistrées Rue de l’Abbaye des Prés témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 27 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de l’Abbaye des Prés
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Douai - Lycée J-B Corot - Côté La Scarpe à 53 mètres
- - Douai à 797 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Bateliers et Forains - Internat d'excellence de DOUAI à 681 mètres
- - Collège privé de la Sainte Union à 387 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 717 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Baptiste Corot à 84 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 409 mètres
- - Ecole primaire Lemaire - Tour des Dames à 358 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de l’Abbaye des Prés
Adresses Rue de l’Abbaye des Prés
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de l’Abbaye des Prés, classées par tranches de numéros.
