25 Rue de l’Abbé de l’Epée, 59500 Douai
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de l’Abbé de l’Epée, affiche un prix moyen de 1 159 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°26 et de n°52.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 25 Rue de l’Abbé de l’Epée, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Quartier Résidence Gayant.
1 niveau - 348 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0365 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jemeppes à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Streinger à 843 mètres
- - Collège André Streinger à 843 mètres
- - Lycée d'excellence Edgar Morin à 984 mètres
- - Ecole maternelle Mohen-Capucines à 211 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Mohen à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue de l’Abbé de l’Epée
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue de l’Abbé de l’Epée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de l’Abbé de l’Epée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de l’Abbé de l’Epée, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de l’Abbé de l’Epée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de l’Abbé de l’Epée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de l’Abbé de l’Epée dans son marché local
Prix du 25 Rue de l’Abbé de l’Epée par rapport à la voie
Sur Rue de l’Abbé de l’Epée, le prix moyen des maisons s'établit à 1 627 €/m². Avec un prix moyen de 1 159 €/m², le 25 Rue de l’Abbé de l’Epée se situe 28.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de l’Abbé de l’Epée par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des maisons atteint 1 616 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue de l’Abbé de l’Epée se situe 28.28 % en dessous de la moyenne de Douai et -43.79 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Douai a augmenté de 1.17 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 472 €/m² au premier semestre 2020 à 1 761 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 597 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 57 950 € au 25 Rue de l’Abbé de l’Epée à Douai, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 898 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 449 € en assurant vous-même les visites, ou 724 € si le professionnel les prend en charge.
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