26 Rue de l’Abbé de l’Epée, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de l’Abbé de l’Epée, affiche un prix moyen de 1 162 €/m², identique à celui du n°25 mais inférieur de 0.26 % à celui du n°52.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante tertiaire.
À propos du 26 Rue de l’Abbé de l’Epée, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1923, situé dans le quartier Quartier Résidence Gayant.
1 niveau - 271 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0366 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jemeppes à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Streinger à 849 mètres
- - Collège André Streinger à 849 mètres
- - Lycée d'excellence Edgar Morin à 993 mètres
- - Ecole maternelle Mohen-Capucines à 219 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Mohen à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue de l’Abbé de l’Epée
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue de l’Abbé de l’Epée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de l’Abbé de l’Epée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de l’Abbé de l’Epée, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de l’Abbé de l’Epée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de l’Abbé de l’Epée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de l’Abbé de l’Epée dans son marché local
Prix du 26 Rue de l’Abbé de l’Epée par rapport à la voie
Sur Rue de l’Abbé de l’Epée, le prix moyen des maisons s'établit à 1 627 €/m². Avec un prix moyen de 1 162 €/m², le 26 Rue de l’Abbé de l’Epée se situe 28.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de l’Abbé de l’Epée par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des maisons atteint 1 618 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue de l’Abbé de l’Epée se situe 28.18 % en dessous de la moyenne de Douai et -38.45 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Douai a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 8.14 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 472 €/m² au premier semestre 2020 à 1 761 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 597 €/m² sur la période récente.
