52 Rue de l’Arbre Sec, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue de l’Arbre Sec, affiche un prix moyen de 2 017 €/m², inférieur de 7.56 % à celui du n°46 et de n°53.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue de l’Arbre Sec, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Quartier Sous-Préfecture à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 169 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0842 - Feuille 000CR, - Parcelle n°0970 - Feuille 000CR, - Parcelle n°0840 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faculté A. De Tocqueville à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 460 mètres
- - Collège privé de la Sainte Union à 455 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 407 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Baptiste Corot à 372 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jean Monnet à 407 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Blancs Mouchons à 531 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue de l’Arbre Sec
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue de l’Arbre Sec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue de l’Arbre Sec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue de l’Arbre Sec, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue de l’Arbre Sec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue de l’Arbre Sec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue de l’Arbre Sec dans son marché local
Prix du 52 Rue de l’Arbre Sec par rapport à la voie
Sur Rue de l’Arbre Sec, le prix moyen des appartements s'établit à 2 059 €/m². Avec un prix moyen de 2 017 €/m², le 52 Rue de l’Arbre Sec se situe 2.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue de l’Arbre Sec par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue de l’Arbre Sec se situe 12.87 % au-dessus de la moyenne de Douai et 15.25 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue de l’Arbre Sec à Douai
Le loyer moyen estimé au 52 Rue de l’Arbre Sec est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 16.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 5.07 % sur 1 an et augmenté de 4.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
