86 Rue de l’Estanque, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Rue de l’Estanque, affiche un prix moyen de 1 953 €/m², inférieur de 0.51 % à celui du n°87 mais supérieur de 4.66 % à celui du n°96.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 75 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Rue de l’Estanque, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Quartier Sous-Préfecture à dominante résidentielle.
4 niveaux - 75 logements - 1990 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°1154 - Feuille 000CR, - Parcelle n°1156 - Feuille 000CR, - Parcelle n°1167 - Feuille 000CR, - Parcelle n°1161 - Feuille 000CR, - Parcelle n°1158 - Feuille 000CR, - Parcelle n°1163 - Feuille 000CR, - Parcelle n°1165 - Feuille 000CR, - Parcelle n°1189 - Feuille 000CR, - Parcelle n°1186 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'estanque à 6 mètres
- - Douai à 851 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 613 mètres
- - Collège privé de la Sainte Union à 171 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 443 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Baptiste Corot à 243 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jean Monnet à 467 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Blancs Mouchons à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 86 Rue de l’Estanque
Aucune vente n'a été recensée au 86 Rue de l’Estanque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Rue de l’Estanque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Rue de l’Estanque, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°86 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Rue de l’Estanque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Rue de l’Estanque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Rue de l’Estanque dans son marché local
Prix du 86 Rue de l’Estanque par rapport à la voie
Sur Rue de l’Estanque, le prix moyen des appartements s'établit à 1 951 €/m². Avec un prix moyen de 1 953 €/m², le 86 Rue de l’Estanque se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Rue de l’Estanque par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 791 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Rue de l’Estanque se situe 9.05 % au-dessus de la moyenne de Douai et 17.98 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Rue de l’Estanque à Douai
Le loyer moyen estimé au 86 Rue de l’Estanque est de 14.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 17.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.49 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 5.31 % sur 1 an et augmenté de 4.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
