Rue de l’Hippodrome, 59500 Douai
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de l’Hippodrome, 59500 Douai, affiche un prix moyen de 1 671 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 12 adresses d'habitat collectif et 11 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
12 ventes DVF Rue de l’Hippodrome
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de l’Hippodrome dans son marché local
Prix Rue de l’Hippodrome par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 783 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de l’Hippodrome se situe 6.28 % en dessous de la moyenne de Douai et 36.51 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de l’Hippodrome à Douai
Le loyer moyen estimé Rue de l’Hippodrome est de 13.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 15.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.14 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 4.84 % sur 1 an et augmenté de 4.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de l’Hippodrome
Les ventes enregistrées Rue de l’Hippodrome témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 12 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de l’Hippodrome
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Barlet à 198 mètres
- - Douai à 988 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Streinger à 361 mètres
- - Collège André Streinger à 361 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 853 mètres
- - Lycée général privé Saint Jean à 656 mètres
- - Ecole maternelle Madame de Sévigné à 370 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jean Jaurès à 188 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de l’Hippodrome
Adresses Rue de l’Hippodrome
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de l’Hippodrome, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 83 550 € au Rue de l’Hippodrome à Douai, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 178 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 089 € en assurant vous-même les visites, ou 1 044 € si le professionnel les prend en charge.
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