7 Rue de l’Hippodrome, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de l’Hippodrome, affiche un prix moyen de 1 537 €/m², identique à celui du n°20 mais inférieur de 7.63 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de l’Hippodrome, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Quartier Place d'Armes et du Barlet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 121 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Barlet à 146 mètres
- - Douai à 937 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Streinger à 384 mètres
- - Collège André Streinger à 384 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 846 mètres
- - Lycée général privé Saint Jean à 605 mètres
- - Ecole maternelle Madame de Sévigné à 396 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jean Jaurès à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de l’Hippodrome
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de l’Hippodrome au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de l’Hippodrome
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de l’Hippodrome, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de l’Hippodrome
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de l’Hippodrome complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de l’Hippodrome dans son marché local
Prix du 7 Rue de l’Hippodrome par rapport à la voie
Sur Rue de l’Hippodrome, le prix moyen des appartements s'établit à 1 676 €/m². Avec un prix moyen de 1 537 €/m², le 7 Rue de l’Hippodrome se situe 8.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de l’Hippodrome par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 791 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de l’Hippodrome se situe 14.18 % en dessous de la moyenne de Douai et 35.45 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de l’Hippodrome à Douai
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de l’Hippodrome est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.57 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.76 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 5.31 % sur 1 an et augmenté de 4.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
