8 Rue de la Croix d’Or, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Croix d’Or, affiche un prix moyen de 1 725 €/m², inférieur de 5.84 % à celui du n°3 mais supérieur de 5.57 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Croix d’Or, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Quartier Sous-Préfecture à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 5 parkings - 232 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0639 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petite Place à 59 mètres
- - Douai à 969 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 422 mètres
- - Collège privé de la Sainte Union à 245 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 206 mètres
- - Lycée polyvalent privé Deforest de Lewarde à 409 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jean Monnet à 240 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Blancs Mouchons à 270 mètres
Ventes au 8 Rue de la Croix d’Or
Les 2 ventes au 8 Rue de la Croix d’Or donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Croix d’Or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Croix d’Or, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Croix d’Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Croix d’Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Croix d’Or dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Croix d’Or par rapport à la voie
Sur Rue de la Croix d’Or, le prix moyen des appartements s'établit à 1 690 €/m². Avec un prix moyen de 1 725 €/m², le 8 Rue de la Croix d’Or se situe 2.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Croix d’Or par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 791 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Croix d’Or se situe 3.69 % en dessous de la moyenne de Douai et 27.55 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Croix d’Or à Douai
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Croix d’Or est de 13.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.64 € à 15.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.36 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 5.31 % sur 1 an et augmenté de 4.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
