43 Rue de la Grange, 59500 Douai
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 43 Rue de la Grange, affiche un prix moyen de 1 595 €/m², inférieur de 4.2 % à celui du n°10 mais supérieur de 19.48 % à celui du n°128.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Rue de la Grange, 59500 Douai
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Douai - Boulevard Paul Hayez - N°402 à 82 mètres
- - Douai à 1230 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Streinger à 428 mètres
- - Collège André Streinger à 428 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 858 mètres
- - Lycée d'excellence Edgar Morin à 853 mètres
- - Ecole maternelle Madame de Sévigné à 419 mètres
- - Ecole primaire privée de la Sainte Union à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 43 Rue de la Grange
Aucune vente n'a été recensée au 43 Rue de la Grange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Rue de la Grange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Rue de la Grange, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Rue de la Grange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Rue de la Grange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Rue de la Grange dans son marché local
Prix du 43 Rue de la Grange par rapport à la voie
Sur Rue de la Grange, le prix moyen des appartements s'établit à 1 509 €/m². Avec un prix moyen de 1 595 €/m², le 43 Rue de la Grange se situe 5.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Rue de la Grange par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 783 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Rue de la Grange se situe 10.54 % en dessous de la moyenne de Douai et 39.4 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Rue de la Grange à Douai
Le loyer moyen estimé au 43 Rue de la Grange est de 12.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.2 € à 15.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.72 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 4.84 % sur 1 an et augmenté de 4.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 750 € au 43 Rue de la Grange à Douai, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 988 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 994 € en assurant vous-même les visites, ou 997 € si le professionnel les prend en charge.
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