49 Rue de Lambres, 59500 Douai
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 49 Rue de Lambres, affiche un prix moyen de 1 719 €/m², supérieur de 15.37 % à celui du n°41 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°55.Cette maison est une construction ancienne de 1915,
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 49 Rue de Lambres, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1915, situé dans le quartier Quartier Résidence Gayant.
3 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Des Géants à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Streinger à 561 mètres
- - Collège André Streinger à 561 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 917 mètres
- - Lycée d'excellence Edgar Morin à 845 mètres
- - Ecole maternelle Mohen-Capucines à 329 mètres
- - Ecole primaire privée de la Sainte Union à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue de Lambres
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue de Lambres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue de Lambres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue de Lambres, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue de Lambres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue de Lambres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue de Lambres dans son marché local
Prix du 49 Rue de Lambres par rapport à la voie
Sur Rue de Lambres, le prix moyen des maisons s'établit à 1 578 €/m². Avec un prix moyen de 1 719 €/m², le 49 Rue de Lambres se situe 8.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue de Lambres par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des maisons atteint 1 616 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 Rue de Lambres se situe 6.37 % au-dessus de la moyenne de Douai et -16.63 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Douai a augmenté de 1.17 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 472 €/m² au premier semestre 2020 à 1 761 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 597 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 950 € au 49 Rue de Lambres à Douai, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 298 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 149 € en assurant vous-même les visites, ou 1 074 € si le professionnel les prend en charge.
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