96 Rue de Lens, 59500 Douai
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 96 Rue de Lens, affiche un prix moyen de 1 680 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°95 mais identique à celui du n°62.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 96 Rue de Lens, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Quartier Sous-Préfecture.
1 niveau - 341 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faculté A. De Tocqueville à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 515 mètres
- - Collège privé de la Sainte Union à 721 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 573 mètres
- - Lycée Polyvalent Elisa Lemonnier à 338 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jean Monnet à 557 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Paul Painlevé à 507 mètres
Absence de ventes récentes au 96 Rue de Lens
Aucune vente n'a été recensée au 96 Rue de Lens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 96 Rue de Lens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 96 Rue de Lens, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°96 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 96 Rue de Lens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 96 Rue de Lens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 96 Rue de Lens dans son marché local
Prix du 96 Rue de Lens par rapport à la voie
Sur Rue de Lens, le prix moyen des appartements s'établit à 1 781 €/m². Avec un prix moyen de 1 680 €/m², le 96 Rue de Lens se situe 5.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 96 Rue de Lens par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 783 €/m². Le prix moyen des appartements au 96 Rue de Lens se situe 5.78 % en dessous de la moyenne de Douai et 36.17 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 96 Rue de Lens à Douai
Le loyer moyen estimé au 96 Rue de Lens est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 16.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.19 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 4.84 % sur 1 an et augmenté de 4.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 000 € au 96 Rue de Lens à Douai, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 200 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 100 € en assurant vous-même les visites, ou 1 050 € si le professionnel les prend en charge.
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