157 Rue de Lille, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 157 Rue de Lille, affiche un prix moyen de 1 653 €/m², identique à celui du n°135 mais supérieur de 0.3 % à celui du n°131.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 157 Rue de Lille, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Quartier de la Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 336 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Michel à 110 mètres
- - Douai à 625 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Canivez à 1519 mètres
- - Collège Albert Chatelet à 469 mètres
- - Lycée général Albert Chatelet à 469 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 540 mètres
- - Ecole primaire Lemaire - Tour des Dames à 821 mètres
Absence de ventes récentes au 157 Rue de Lille
Aucune vente n'a été recensée au 157 Rue de Lille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 157 Rue de Lille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 157 Rue de Lille, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°157 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 157 Rue de Lille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 157 Rue de Lille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 157 Rue de Lille dans son marché local
Prix du 157 Rue de Lille par rapport à la voie
Sur Rue de Lille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 619 €/m². Avec un prix moyen de 1 653 €/m², le 157 Rue de Lille se situe 2.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 157 Rue de Lille par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 157 Rue de Lille se situe 7.5 % en dessous de la moyenne de Douai et 30.55 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 157 Rue de Lille à Douai
Le loyer moyen estimé au 157 Rue de Lille est de 13.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 15.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.32 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 5.07 % sur 1 an et augmenté de 4.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
