26 Rue de Roubaix, 59500 Douai
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de Roubaix, affiche un prix moyen de 1 294 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°56 mais inférieur de 7.11 % à celui du n°93.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 26 Rue de Roubaix, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Quartier de la Gare.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Michel à 164 mètres
- - Douai à 500 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Chatelet à 350 mètres
- - Lycée général Albert Chatelet à 350 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 419 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 762 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue de Roubaix
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue de Roubaix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de Roubaix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de Roubaix, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Roubaix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Roubaix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de Roubaix dans son marché local
Prix du 26 Rue de Roubaix par rapport à la voie
Sur Rue de Roubaix, le prix moyen des maisons s'établit à 1 445 €/m². Avec un prix moyen de 1 294 €/m², le 26 Rue de Roubaix se situe 10.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de Roubaix par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des maisons atteint 1 616 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue de Roubaix se situe 19.93 % en dessous de la moyenne de Douai et -37.25 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Douai a augmenté de 1.17 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 472 €/m² au premier semestre 2020 à 1 761 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 597 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 64 700 € au 26 Rue de Roubaix à Douai, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 235 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 618 € en assurant vous-même les visites, ou 809 € si le professionnel les prend en charge.
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