45 Rue de Sedan, 59500 Douai

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 635 €

de 1 203 € à 2 114 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 45 Rue de Sedan, 59500 Douai, affiche un prix moyen de 1 635 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°37 mais inférieur de 7.26 % à celui du n°53.Cette maison est une construction ancienne de 1955,

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 45 Rue de Sedan, 59500 Douai

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Quartier Charles Bourseul.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques

Plan cadastral :

- Parcelle n°0420 - Feuille 000CN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lycée Elisa Lemonnier à 222 mètres
- Douai à 1622 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole régionale du premier degré Bateliers et Forains - Internat d'excellence de DOUAI à 193 mètres
- Collège André Canivez à 602 mètres
- Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1235 mètres
- Lycée Polyvalent Elisa Lemonnier à 389 mètres
- Ecole maternelle Jules Mousseron à 148 mètres
- Ecole élémentaire Jeanne Georg à 396 mètres

Absence de ventes récentes au 45 Rue de Sedan

Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue de Sedan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

37 Rue de Sedan(1 628€)

53 Rue de Sedan(1 763€)

31 Rue de Sedan(1 631€)

61 Rue de Sedan(1 635€)

23 Rue de Sedan(1 425€)

67 Rue de Sedan(1 635€)

75 Rue de Sedan(1 634€)

15 Rue de Sedan(1 662€)

Prix du 45 Rue de Sedan dans son marché local

Prix du 45 Rue de Sedan par rapport à la voie

Sur Rue de Sedan, le prix moyen des maisons s'établit à 1 607 €/m². Avec un prix moyen de 1 635 €/m², le 45 Rue de Sedan se situe 1.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Rue de Sedan par rapport à Douai et à Nord

À Douai, le prix moyen des maisons atteint 1 561 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue de Sedan se situe 4.74 % au-dessus de la moyenne de Douai et -22.07 % en dessous de celle de Nord.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Douai baissé de 2.28 % sur 1 an et baissé de 11.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 472 €/m² au premier semestre 2020 à 1 761 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 597 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Bourseul, 59500 Douai(1,398 €)

Rue de Charleville, 59500 Douai(1,461 €)

Rue de Toul, 59500 Douai(1,636 €)

Rue de Verdun, 59500 Douai(1,630 €)

Quelques biens en vente à proximité du 45 Rue de Sedan

Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue de Sedan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.