76 Rue Deforest, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 76 Rue Deforest, affiche un prix moyen de 1 467 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°66 et de n°86.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 76 Rue Deforest, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Quartier Nord-Est Scarpe et Dérivation.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Martin Du Nord à 163 mètres
- - Douai à 772 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Bateliers et Forains - Internat d'excellence de DOUAI à 712 mètres
- - Collège Albert Chatelet à 377 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 972 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Baptiste Corot à 323 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 412 mètres
- - Ecole primaire Lemaire - Tour des Dames à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 76 Rue Deforest
Aucune vente n'a été recensée au 76 Rue Deforest au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 76 Rue Deforest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 76 Rue Deforest, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°76 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 76 Rue Deforest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 76 Rue Deforest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 76 Rue Deforest dans son marché local
Prix du 76 Rue Deforest par rapport à la voie
Sur Rue Deforest, le prix moyen des maisons s'établit à 1 582 €/m². Avec un prix moyen de 1 467 €/m², le 76 Rue Deforest se situe 7.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 76 Rue Deforest par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des maisons atteint 1 616 €/m². Le prix moyen des maisons au 76 Rue Deforest se situe 9.22 % en dessous de la moyenne de Douai et -28.86 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Douai a augmenté de 1.17 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 472 €/m² au premier semestre 2020 à 1 761 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 597 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 73 350 € au 76 Rue Deforest à Douai, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 668 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 29 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 834 € en assurant vous-même les visites, ou 917 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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